问世2年劲销25亿 解析龙湖·长城源著热销的背后-brock lesnar

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问世2年劲销25亿 解析龙湖·长城源著热销的背后与北京楼市价格集体爆发式井喷不同的是,龙湖·长城源著自从开盘以来一直位居北京销量冠军。从2014年首次开盘惊现“日光盘“,400套房源瞬间售罄;2015年年售千套;截止2016年上半年,连续20个月蝉联北京度假地产套数销冠。提前四个半月完成全年销售任务。与传统市场火爆最大差异在于,龙湖·长城源著搭上了旅游经济的时代快车,收获的是具有高增长的价值红利。龙湖·长城源著作为旅游度假项目,却一直受到市场追捧,那么龙湖·长城源著热销的背后,有着怎样的理性成因?成因一旅游经济时代,古北水镇异军突起,度假投资价值显现根据国际经验,一个国家的人均收入超过1000美元,旅游需求将急剧膨胀。人均达到2000美元将基本形成对休闲多样化需求和多样化选择。人均达到3000美元,度假需求将会普遍诞生。2015年,中国人均GDP已达8016美元,北上广深四个一线城市均超1.5万美元,最高的深圳达到了2.4万美元。旅游,已经成为越来越多家庭休闲娱乐的必选项,北京、上海的很多白领,每年都会拿出收入10%-20%作为固定的旅游支出。因此,相比惨淡的房地产数据,旅游业的数据可谓令人振奋。2015年,国内旅游总收入突破3.43万亿元,同比增长13.2%,未来这样双位数的增幅还有望继续保持。北京,作为国际旅游大城,每年数以千万计游客进京。然而目前北京旅游市场仍停留在一日游的层面。古北水镇作为乌镇明星度假区复制品,在北京短时度假市场异军突起。随着游客的不断叠加,周边的度假投资价值,开始浮出水面。成因二古北水镇的火爆带动长城源著的投资价值古北水镇的火爆,也是近两年的事。2014年开始营业至今,短短两年就已经吸引每年200万人次,每天接待10000—50000人次。仅在2016年上半年接待93.5万人次,实现盈利逾3亿。从目前来看,将超过2015年的5亿收益。古北水镇的火爆,带动了周边楼市的价格飞涨。以龙湖长城源著(楼盘资料) 为例,从2014年上市开始,至今两年时间,房价就经过几轮调整。在价格调整之后,客户仍然对此趋之若鹜,可见客户对此价值的认可。值得一提的是,龙湖长城源著背靠古北水镇,坐拥司马台长城,拥有长城与水镇两张王牌资源。司马台长城作为世界文化珍宝,被泰晤士报誉为“全球25处不可错过的风景之首”,被中国古建筑专家罗哲文评价为“中国长城之最”,堪称不可复制的罕见历史资源。古北水镇则是由乌镇创始人陈向宏一手打造的明星度假产品,其投资更是超过了乌镇,43万平方米水镇景区,形成了长城+水镇独特景观,在北中国堪称稀缺。然而,稀缺的资源背后,则是未来稀缺的价值。成因三长城共享酒店,稳定租金,让龙湖长城源著成为投资“硬通货”在传统房地产领域,投资的硬通货从都来聚焦在城市核心地段,例如北京金宝街、王府井等城市核心以及北京三环,这些地段价值堪比美国中央公园、曼哈顿城市核心,无论市场如何变换,其价值居高不下。原因就在于资源与地段。然而,这些传统“硬通货”基本属于绝版,而且其盈利模式只有整体出售,又因为房产的稀缺性,因此房屋所有者绝不会出售。这种“重投资、高资产”的模式,使其房屋成为不会流通的“货币”。而古北水镇旁边的龙湖长城源著,作为度假资产,每晚的价格在千元以上,每月的租金收入比工资还高。堪称是源源不断,永不停歇的印钞机,这就是龙湖长城源著作为度假投资的重要点。一年前,这还是不成文的预期,而在今天,随着龙湖长城源著一期交付,一期业主与拜登酒店签订的托管合同,已经实现比预期还要高的盈利现实。成因四首付20万起,你买得起的度假资产低成本、高收益,二期二组团[壹号叠院]首发在北京市内五环房地产市场单价突破5万+的时代,北京500万以下的房子不足1000套,而且商品新品供应严重下滑。二手房市场异常火爆。就连刚刚并入北京区的北三线,单价也突破了3万+。如此看来,手里的20万,已经无法在北京置业了。而龙湖长城源著从其看盘开始,就占据了稀缺资源与独特优势,但价值却是平民化,首付20万起,就能拥有。二期一组团提前售罄之时,二组团应市加推,同样是首付20万家,单价2万左右。用龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸)长城源著营销负责人的话讲,这个项目不做高端豪宅,因为看中的是这里的长期价值与可持续发展,而不是简单的将房子买完了事,要为客户创造长期价值。也许,这才是其长期热销的真正原因吧!详情电话:400-819-1111转610788相关的主题文章:

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